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结婚想在北京买房需要哪些条件

更新时间: 2016-12-16 11:20:18 来源:网络整理

对于北漂族的朋友来说,有一套自己的房屋是许多人心中的梦想,因此,想要买房的朋友要时刻关注最新出台的政策,这样才能把握最佳的购房时间,那么北京买房有哪些政策以及外地人买房需要具备哪些条件呢?下面就和接亲网小编来看看吧。

北京结婚买房政策:

1、北京结婚买房政策

它可以分为北京户口以及外地户口两大类,对于当地人来说,超了2套房是不能再买,而对于外地户口来说,要先纳税5年才能限购1套。具体来说就是对已经拥有1套房的本市居民或持有本市有效暂住证并连续纳税5年的外地人员,限购1套住房。

2、北京结婚买房政策

一:连续5年在北京的纳税证明或者连续5年在北京的社会保险证明。

二:要有当地有效暂住证。

三:个人在当地没有房屋,若是已婚的朋友,夫妻双方在当地没有房屋。

四:身份证、结婚证以及户口本。

五:若是在异地贷款买过1套房,并符合北京在贷款买房的条件的家庭,首付款要达到60%以上,贷款利率上浮百分之十。

3、北京结婚买房政策

一般来讲,商业贷款是最简单的,只要你足够的首付就可以了,其余的贷款,则要提供盖了公司公章的收入证明以及营业执照副本。若是夫妻双方的话,则要提供双方的省份证原件、结婚证复印件等证件。

外地人买房需要哪些条件:

1、在数量上的规定

最近刚出台的政策中明确规定对已经拥有1套房的北京居民家庭或者持有北京市有效暂住证并连续5年缴纳社会保险或个人所得税的外地人员,限购1套住房。

2、在户口上的规定

若是你没有当地户口,也没有连续缴纳5年的社会保险或个人所得税。那就算有再多的钱,你也没有办法在北京买房。

3、交易需要的证件和流程

最后,则要带上相关的证件到相关单位办理相关的流程,比如:评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记中心过户,若是要办理按揭过户的朋友,双方则要先到银行办理按揭申请,然后在到地税局缴纳税款以及财政契税征收处缴纳契税,在到房产登记中心过户办理抵押登记,最后等银行放款即可,一般来讲,它需要44个工作日。


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